本文摘要：

五、印花税

购置方涉及的税：一、契税小我私家购置面积90平方米及以下家庭唯一住房减按1%税率征收；小我私家购置面积90平方米及以下家庭第二套改善性住房减按1%税率征收；小我私家购置面积90平方以上家庭唯一住房减按1.5%税率征收；小我私家购置90平方米以上家庭第二套改善性住房减按2%税率征收；第三套及以上按法定税率3%征收。

五、印花税

购置方涉及的税：一、契税小我私家购置面积90平方米及以下家庭唯一住房减按1%税率征收；小我私家购置面积90平方米及以下家庭第二套改善性住房减按1%税率征收；小我私家购置面积90平方以上家庭唯一住房减按1.5%税率征收；小我私家购置90平方米以上家庭第二套改善性住房减按2%税率征收；第三套及以上按法定税率3%征收。《财政部 国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产生意业务环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税【2016】23号）二、印花税自然人购置住房免征。

《财政部 国家税务总局关于调整房地产生意业务环节税收政策的通知》（财税【2008】137号）

小我私家销售自建自用房以及销售购置时间2年（含）以上的住房免征增值税；小我私家销售购置不足两年的住房根据5%的征收率全额缴纳增值税。

教育费附加：增值税税额×3%

都会维护建设税：增值税税额×7%(市区7%；县城、镇5%)

二、都会维护建设税、教育费附加、地方教育附加

答：无论是继续或接受赠与后再次将房产举行出售都是按二手房生意业务纳税：一、增值税

三、小我私家所得税

1、能够提供衡宇原值或者税务机关能够核实衡宇原值计税价钱减除衡宇原值、转让住房历程中缴纳的税金和有关合理用度的差额×20%；2、纳税人未能提供完整、准确的原值凭证不能正确盘算衡宇原值和应纳税额的实行审定征税。应纳税额=住房转让收入×1%；3、自用5年以上而且是家庭生活唯一用房免征。4、切合以下情形的对当事双方不征收小我私家所得税：（1）衡宇产权所有人将衡宇产权无偿赠与配偶、怙恃、子女、祖怙恃、外祖怙恃、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（2）衡宇产权所有人将衡宇产权无偿赠与对其负担直接抚育或者赡养义务的抚育人或者赡养人；（3）衡宇产权所有人死亡依法取得衡宇产权的法定继续人、遗嘱继续人或者受遗赠人。

四、土地增值税

自然人销售住房免征。

地方教育附加：增值税税额×2%

自然人销售住房免征。

第815问

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